一、现金回报率与投资回报率的区别？
1.计算不同，现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资; 投资回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。
2.范围不一样，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，现金回报率不包括这一项。
二、投资回报周期怎么算？投资回报周期怎么算？
投资回报期是计算项目投产后在正常生产经营条件下的收益额和计提的折旧额、无形资产摊销额用来收回项目总投资所需的时间，与行业基准投资回收期对比来分析项目投资财务效益的一种静态分析法。投资回收期指标所衡量的是收回初始投资的速度的快慢。投资回收期是指用投资方案所产生的净收益补偿初始投资所需要的时间，其单位通常用“年”表示。投资回收期一般从建设开始年算起，也可以从投资年开始算起，计算时应具体注明。投资回报率（PBP）=(期末财产-期初财产)/期初财产×100%
三、什么投资回报快？
我认为，投资回报最快的应该是：“主动经营人脉”和能够主动与“1+N个人建立起同等值的经济互信与资本安全互信及其资本安全互信服务保障”。
比如：你能够与1+3人、1+5人、1+10个人、1+30人、1+100个人或1+1000人，均建立起200元~500元同等值的“经济互信与资本安全互信”，或者是能够建立起同等值的“资本安全互信服务保障”。如此以来，你的投资回报将是最直接与最快的。
为什么？
因为：如果当你和3个人、10个人、30个人、100个人建立起同等值200元~500元的“经济互信与资本安全互信”或“资本安全互信服务保障”时，你就能随时获得与拥有：200~500元x3人=600元~1500元、2000~5000元、6000~15000元、2万~10万元的“流动互信资金及资本”。每次仅获取5~10%的收益，你的投资回报不仅持续稳定，而且，非常迅速、快捷和便利，不存在任何风险。或者风险均由互信者与你共同承担。
所以，投资回报最快的，就是去“经营人脉”和尽最大可能的去与更多的人，去建立起一个大家均能够认同与接受的“同等值的经济互信与资本安全互信”人脉团队，或“1+N同步共富”的人脉团队。
因为有非常重要的一点，希望所有人都必须牢牢地记住和把握：“没有信任与互信基础上的任何投资，都是存在风险与巨大风险的！更不要谈及所谓的投资回报！只要人与人之间拥有了信任与互信，特别是拥有了最基本的经济互信与资本安全互信及其互信服务保障等，我们随时都可以予求予取，获得各自想要的收益及回报”。
四、工程投资回报方式？
第一、是以特许权协议为基础，形成一种既定的投资模式，有固定的投资回报，这是目前比较常见的一种。
第二、国家部门和私人之间伙伴式的合作关系，双方共同展开投资，投资回报方面采取灵活的模式，这在新经济开发区比较多一些。
第三、签署合同模式这是国家和私人投资的一种规定模式的合作，是用来明确双方的权利和义务，如此一来国家和私人合作的模式比较松散，合作项目结束，双方根据各自投资来收取回报。
PPP项目：是一种简称，即PPP【Public—Private—Partnership】模式，主要用政府与私人组织之间做的某种公共物品和服务，这种投资回报的模式。
最基本的回报模式：
公私合营模式是PPP项目最常见的投资回报模式，政府全过程经营是受到大家喜欢一点，因为这也的合作比较的平稳，对于国家和私人来说，其实都是有很多好处的。
五、投资回报怎么写？
投资回报一般用投资回报率来编写。 比如说， 张先生花了10万块钱购买了一批农产品， 然后他把这批农产品在市场上销售，卖了15万元， 那么张先生这次投资的回报率就是50%。 他的计算方法就是用张先生投资这笔赚的钱除以他的投资成本， 他本是投资赚了5万块钱，成本是10万块钱。
六、年投资回报怎么算？
年投资回报率简单的说，就是投资本金一年后的收益与本金的比值。举例来说，假设某人在今年1月1日投资10万元买入一理财产品，到明年1月1日赎回，收回10万本金和8000利息，则该笔投资年回报率是8000/10万*100％=8％，如果该笔投资在7月1日结束，收回本金10万，利息5000，由于该笔投资时间只有半年，所以在计算年回报率时要将时间换成一年。具体而言该笔投资的年回报率计算应该是5000/10万*100％*2=10％。如果投资亏损则年回报率为负值，算法一样。具体则是用亏损额除以投资总额。注意的是年回报率的计算时间是一年。如果投资时间不是一年，则需将具体时间折算成一年后再进行年回报率计算。
七、如何计算投资回报期？
计算公式：静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：
1）项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：P t =K/A2）项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：P t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量评价准则：将计算出的静态投资回收期（P t ）与所确定的基准投资回收期（Pc）进行比较：l）若P t ≤Pc ，表明项目投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受；
2）若P t >Pc，则方案是不可行的。投资回收期就是使累计的经济效益等于最初的投资费用所需的时间。投资回收期就是指通过资金回流量来回收投资的年限。标准投资回收期是国家根据行业或部门的技术经济特点规定的平均先进的投资回收期。追加投资回收期指用追加资金回流量包括追加利税和追加固定资产折旧两项。
八、形容投资回报的词语？
一本万利。一本万利，汉语成语，拼音是yī běn wàn lì，意思是指本钱小，利润大。出自清·姬文《市声》。它的近义词是：事半功倍、渔人之利；反义词是：事倍功半、徒劳无功。例如：我看我们更应该集中力量去抓好眼下的工作，而不要老是去做一本万利的美梦。
九、投资回报周期怎么算？
投资回报期是计算项目投产后在正常生产经营条件下的收益额和计提的折旧额、无形资产摊销额用来收回项目总投资所需的时间，与行业基准投资回收期对比来分析项目投资财务效益的一种静态分析法
十、怎样的投资回报快？
你好，投资回报快的风险大，想问下楼主对于风险的心里承受能力。
如果承受能力好，自己具有良好的收益，对于股票、债券是有研究的可以放心的话，是可以的。搏一搏单车变摩托。
还有就是投资房产可以试试，房产目前是可观的，而且买房再卖可以挣租金，差价的哦。