德清农村养殖业(德清水产养殖)

1. 德清水产养殖

民宿属于经营性项目，本当只使用经营性用地，但在现行的土地类型划分模式下，仍有一些可变通的方式。在乡村搞民宿，原则上，在现有民房或公房基础上改造利用即可。但也有些野奢类的民宿，可以伺机另起炉灶实施开发，这就要考量有哪些土地可以搞建设或临建。

1、集体经营性建设用地

农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

民宿投资者可通过直接投资或地区招商引资方式介入，企业单位、个人等与农村集体共同创办、联营联建等方式企业开发使用农村集体建设用地。缺点是法律保障力度不够大，可能面对信用风险等。

2、乡村闲置公共公益设施用地（旧学校、祠堂、林场场、老旧厂房等）

闲置公共公益设施用地主要分为三类：第一类是农作季节性闲置。主要包括：土地、老房子、生产管理用房、农村公共活动场所；第二类是产业和公益设施闲置，主要包括：衰落或退出后的厂房、乡镇及学校撤并后的校舍、废弃的水电站等设施；第三类是政策限制闲置，主要包括如关停的厂房、被清退的畜牧水产养殖场等。

此类模式开发中的闲置公共公益设设施往往属于国有，权属单一，在开发的合法合规性有保障。这类资源往往本身带有鲜明的历史风味，可改造为独居艺术风格的民宿或民宿集群。

缺点：由于开发体量较大，改造成本较高，且可能涉及员工安置问题，对于开发商的资金实力要求较高。

3、普通农用地

普通农用地指直接用于农牧业生产的土地,包括耕地、园地、林地牧草地及其他农用地。

通过土地流转、承租、转让、抵押等方式获得普通农用地的经营权或使用权之后，可使用不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式（如木屋，树屋，房车，集装箱，帐篷，全玻璃框架、生态材料等临时建筑形式）

缺点：政策不明晰，政策持续性难以保证。

4、空心村、农户自有住宅、闲置民房及宅基地

“自有居住用房用于民宿经营”是经营民宿的通用模式，目前国家政策并未禁止此类用地建设民宿。

可以通过空心村改造，租用农户住宅改建、联建方式，可改造成民宿，也可用作休闲度假区配套，北京山里寒舍、杭州法云古村，安缦法云酒店等均为此模式。需注意，此模式下开发过程中民宿主应尽可能与本地村小组、村集体进行合作，以规避不必要的风险。

缺点：需与村民打交道，交易对手构成复杂。

5、国有未利用土地、集体四荒地

国有未利用土地是指土地权属性质为国家所有且尚未利用或难以利用的土地，包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、冰川及永久积雪、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地等地类。农民农民集体经济组织所有的“四荒地”指为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。

国有未利用土地未规划其用途，但是目前政策鼓励和支持将未利用地用于开展乡村旅游，“四荒地”是农村较丰富的土地资源，可通过使用权承包、租赁或拍卖等方式取得。

建设模式：可以用建设休闲农业配套，可参考农村集体经营性建设用地、普通农用地建设模式打造民宿酒店。

6、一般耕地、果园等其他来源用地

一般耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。

这类土地不能用于建设永久性建筑，但比基本农田的保护程度要低一些，可以用于民宿的景观、养殖、停车场等一类配套的项目，可以产业园、种养殖园办公用房、管理人员宿舍、科研仓储用房名义建设。

7、点状供地

点状供地是近年来在国家乡村振兴中重点提到的土地获取方式，点状是相对于原来的片状而言。核心思路是按照建筑物和构筑物占地面积进行点状供地，按照建多少，转多少，增多少的原则，点状报批，按规划用地的用途，灵活使用。

点状供地是将项目用地区分为永久性建设用地和生态保留用地，其中永久性建设用地建多少供多少，剩余部分可只征不转，按租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。通俗点说，就是在一大片土地上，用多少土地指标，算多少容积率，通过散点或者带状供给建筑用地，而其他周边土地可以通过租赁的方式获得。

该模式为乡村民宿用地发展提供了新的思路和探索，优点是用地效率高。浙江德清莫干山裸心堡项目采取“点状供地、垂直开发”的方式，将项目用地分为永久性建设用地和生态保留用地，仅新增建设用地12亩，其余多数建筑是租用当地农房改造而成，园区内的200多亩山林，从村民手中流转，保持原貌，大大节约了用地指标。

使用点状供地对民宿投资方的运营能力要求较高。

此外，利用乡村宅基地或土地开发民宿，需全面调查研判后方可投资，要考虑交易方、用地年限、土地红线、土地规模、村民利益等一系列因素，一着不慎可能前功尽弃。

2. 德清水产养殖基地有多大面积

1、鱼鳔鱼鳔又名鱼泡，里面含有大量的微量元素，以及维生素族群，其中维生素A的含量超过其他的鱼类产品，它可以帮助人们美容养颜，而且还有滋补的功效，晒干的鱼鳔是丰富的滋补品。

2、鱼鳞鱼鳞含有丰富的蛋白质以及钙铁锌等人体所必需的微量元素，同时还含有人体内脂肪酸，能够预防高血压及心脏病等功效。

3、鱼籽鱼籽含有卵清蛋白、球蛋白等，食用后对身体的帮助是比较大的，但是它含有丰富的胆固醇，老年人和肿瘤患者以及有炎症的人尽量少吃或者是不吃，这样对身体才是有益的。

3. 宁德水产养殖

现如今的中国是渔业大国，经过七十年的发展，中国渔业已经实现从无到有、从小到大、从弱到强的跨越。

在保障国家食品安全、增加农村就业、维护国家海洋权益等方面都发挥了重要作用，数据显示，2019年全国渔业经济总产值就达到了26406.5亿元，这其中，养殖产值占比超过了75%，这让我国成为了世界第一的水产养殖大国。

中国幅员辽阔，读中学时，我们就知道我国陆地面积约有960万平方千米，水域面积足有470多万平方千米，拥有1.8万多千米的漫长海岸线，所以，我国的海洋渔场也很多，最著名的当属四大渔场。

1.舟山渔场

舟山渔场位于杭州湾以东、长江口东南的浙江东北部，面积约5.3万平方公里。这是中国最大的渔场，在这里捕捞的渔民来自浙江、江苏、福建、上海和台湾省。以大黄鱼、小黄鱼、带鱼和墨鱼为主要渔产。

舟山渔场有过辉煌的历史，曾经与俄罗斯千岛渔场、加拿大纽芬兰渔场和秘鲁渔场齐名，也是世界著名的大渔场。但是由于长期的过度捕捞和海洋污染，渔业资源遭受到了严重破坏，舟山渔场现如今早已不复当年辉煌。

当地政府为此还宣布实施了“舟山渔场振兴计划”，希望它能早日重现辉煌。

2、黄渤海渔场

黄渤海渔场位于渤海一带，面积约3600平方海里，是山东、辽宁两省渔民的主要捕捞渔场，曾经是小黄鱼、对虾、蓝点马鲛等鱼类的重要渔场，主要是定置网和一些近岸作业。

近年的主要捕捞对象主要包括小黄鱼、带鱼、对虾、海蜇、毛虾、梭子蟹、黄姑鱼、鲅鱼等。

但近十几年来，环境污染和过度捕捞同样是这个渔场的问题，渔场的平衡正在逐渐打破。

3、南部沿海渔场

南部沿海渔场是指靠近广东沿海附近的海洋渔场，这里是我国最大的一个热带渔场，海产品资源十分丰富，在这里生存着大大小小多达400种以上的海洋生物及鱼类，靠海吃海都能吃得有滋有味的。

但由于过度的近海开发使得该海域已经严重透支，污染也极为严重，根本无法生产高品质海产品，南部沿海渔场，实际已经名存实亡。

4、北部湾渔场

北部湾渔场位于我国西北部沿海的北部湾，海底地形平坦，饵料充足，也孕育了足够丰富的海产，盛产鲷鱼、金线鱼、沙丁鱼、金枪鱼、比目鱼等50余种经济鱼类，还有丰富的虾、蟹、贝。同时由于沿海浅海和涂滩广阔等原因，也十分适合发展海水养殖，资源十分丰富。

北部湾近年来因环境保存良好经常被提及，这也从侧面反映了北部湾渔场渔业在目前过度捕捞环境下仍有余力的优势。

以上就是中国的四大渔场了，总体来说，捕捞业确实是过度开发的。但幸运的是，我国目前养殖产业的产值已经远远超过了捕捞产值，接着养殖产业的大力发展，我们仍有余力去恢复海域的污染问题，也许有一天，四大渔场还能重现辉煌。

4. 德清水产村

以下是德清县的乡镇简介（以下资料为2004年乡镇调整后数据）武康镇　面积256平方千米，人口11.5万人。

辖居仁、吉祥、永兴、振兴、祥和、群安、三桥、上柏8个社区，宋石、千秋、狮山、回南、回北、丰桥、宋村、塔山、城西、对河口、五四、三桥、民进、郭肇、五龙、兴山、秋山、新琪、秋北、上柏、山民、城山、双燕、长春、龙凤、下柏、太平、灯塔、龙山、龙胜、王母山31个行政村。乾元镇　面积67平方千米，人口3.6万人。辖溪西、务前、直街、西郊、东郊、北郊、乾龙、胜利、源丰、东风、工农11个社区（居民区），明星、金火、卫星、联合、金鹅山（未合并之前成为金鹅，与新盟合并后成为金鹅山）、城北、恒星、齐星、联星、幸福10个行政村。2004年，原城关镇更名为乾元镇。新市镇　面积92平方千米，人口6.8万人。辖东升、南昌、健康、北街、西安、中南、仙潭、士林7个社区、1个居民区，名城、梅林、加元、后皋、栎林、韶村、城东、蔡界、城西、乐安、石泉、谷门、勇兴、丰年、孟溪、东安、士林、白彪、宋市、子思桥、舍渭、水北、新塘、王公郎24个行政村。钟管镇　面积76平方千米，人口4.2万人。辖钟管、城北、城东、城中、干山5个居民区，钟管、沈家墩、三墩、北代舍、东舍墩、审塘、青墩、戈亭、下塘、曲溪、新联、干山、蠡山、茅山、东千、塍头、东坝斗、干村、葛山19个行政村。洛舍镇　面积53平方千米，人口1.8万人。辖洛舍1个居民区，洛舍、雁塘、东衡、三家、张陆湾、砂村6个行政村。雷甸镇　面积54平方千米，人口3.2万人。辖雷甸1个居民区，雷甸、双溪、杨墩、塘北、下高桥、东新、光辉、和平、新利、解放、漾北、雷甸水产12行政村。禹越镇　面积39平方千米，人口2.9万人。辖东港、栖丰、木桥头、杨家坝、钱塘、西港、油车、天皇殿、茅林、三来、东溪、夏家、米世、湖墩14个行政村。新安镇　面积57平方千米，人口3.1万人。辖勾里、下舍2个居民区，勾里、西庙桥、百富兜、城头、陈家圩、红丰、孙家桥、勾里水产、下舍、舍东、舍南、舍西、舍北、新桥、安全、下舍水产16个行政村。莫干山镇　面积91平方千米，人口1.5万人。辖庾村、莫干山2个居民区，燎原、劳岭、何村、紫岭、高峰、溪北、横岭、双桥、福水、塘坑、湖家埭、东山、碧坞、郎家14个行政村。三合乡　面积63平方千米，人口2.1万人。辖二都、宝塔山、塘泾、八字桥、双桥、康家山、上杨、下杨、朱家、四都、唐家琪、和睦、沿河13个行政村。筏头乡　面积101平方千米，人口1.6万人。辖筏头、勤劳、上皋坞、大造坞、东沈、烂树坑、佛堂、后坞、瑶坞、庙前10个行政村。

5. 德清水产养殖情况

左敏

正大青春宝药业有限公司成立于1992年11月06日，注册地位于浙江省湖州市德清莫干山国家高新区青春路88号（阜溪），法定代表人为左敏。经营范围包括加工（限制、禁止类项目除外）：中成药、中药饮片、化学药品制剂、硬胶囊、片剂类保健食品；服务：制药技术咨询、开发医药新产品；生产：食品、保健食品；批发、零售：食品、保健食品（以上商品进出口不涉及国营贸易、进出口配额许可证、出口配额招标、出口许可证专项管理的商品）。

6. 德清水产养殖水平

余杭县位于浙江省北部，杭嘉湖平原南端。地理坐标东经119°40′～120°23′，北纬30°09′～30°34，东西长约63公里，南北宽约30公里，总面积1402.83平方公里。县境从东、北、西三面成弧形拱卫省城杭州。自东北至西南，次第与海宁、桐乡、德清、安吉、临安、富阳诸县接壤。东临钱塘江，西倚天目山，中贯东苕溪与大运河。余杭县处于杭嘉湖平原和浙江丘陵山地的过渡地带，地势由西北向东南倾斜，层次分明，分布连片。大致以东苕溪为界，西为山地丘陵区，东为堆积平原区。

山地丘陵区属天目山东麓和千里岗山脉余脉，占全县总面积38.52%。其中山地主要分布在县境西北部，最高山峰是位于太平乡西端与临安县交界处的窑头山，海拔1095.2米。丘陵集中分布于县境西南、西北两翼。

堆积平原区为杭嘉湖平原的一部分，占全县总面积的61.48%。根据成因，可分为河谷、水网、滩涂三类平原及钱塘江水域四个地貌单元。其中河谷平原主要分布在南、中、北苕溪谷口至东苕溪一带，是全县耕地资源最丰富的地区。水网平原主要分布在运河流域。区内河流纵横，水源丰富，土质肥沃，气候条件好，是全县多种农副产品的主要产地。滩涂平原主要分布在上塘河两岸至钱塘江一线，农业种植水旱皆宜，以旱地作物为主，是全县棉、麻、桑、麦、油菜子、瓜类的主产区。钱塘江水域面积1073.3公顷。东苕溪、京杭运河、上塘河与钱塘江是流经县境的四大江河。因地形差异，形成东、西两个不同水系：西部水系为天然河流，以东苕溪为主干，支流众多、呈羽状形；东部水系多属人工开凿的河流，以京杭运河和上塘河为骨干，河港交错，湖泊棋布，呈网状形。钱塘江从县境东南边缘流过，通过七堡船闸与县境内河流沟通。

东苕溪

源出天目山马尖岗，由中桥乡入县境，接纳中苕溪、北苕溪后经瓶窑镇(瓶窑镇以上干流习惯称南苕溪)、安溪乡、獐山镇入德清县境。境内长45公里，年平均径流量9.85亿立方米，常年水深3米。

京杭大运河

自桐乡县大麻乡入境，流经博陆、五杭、塘栖等10个乡镇，进入杭州市区。境内长31.27公里；年平均径流量3.39亿立方米；常年水深3.5米。水位比较稳定，连接众多河流，形成水网，利于航运、灌溉和水产养殖。运河两侧，有荡漾77处。最大的三白潭漾，面积96.8公顷。

上塘河?

始自杭州，流至星桥乡入境，经临平镇，东入海宁县境。境内长11.37公里，常年水深2米左右。属北亚热带南缘季风气候区。年平均气温16℃等温线横贯县境中部，最热的7月，平均气温28.5℃；最冷的1月，平均气温3.5℃。平原地区常年3月中旬终霜，11月下旬初霜。年雨日140天左右，全年降雨量1150～1550毫米。

县境内洪涝、干旱、台风、冰雹、低温冻害等灾害性天气均有发生，而以洪涝为最，干旱次之。据史料：从西晋咸宁四年(278年)至1985年的1707年中，发生水灾年份186年。从西晋咸安二年(372年)至1985年的1613年中，发生旱灾年份139年。县境内已探明的矿种有22种，其中大型矿床3处，中型矿床8处。燃料矿产有天然气、泥炭；黑色金属矿产有磁铁矿、赤铁褐铁矿、铁钼矿、锰矿；有色金属矿产有铜矿、铅锌矿、铜钼矿、钼矿、锡矿；非金属矿产有萤石矿、石灰岩矿、白云岩矿、重晶石矿、高岭土、膨润土、粘土。

全县常年可利用水13.3亿立方米。

野生动物的主要种类，鸟类有32种、哺乳类有23种、两栖爬行类有27种、鱼虾类有26科、昆虫类有855种。

野生植物主要为：竹类有毛竹、早竹、苦竹、浙江刚竹、浙江淡竹等竹种；树种有495种，分属77科。其中受国家一级保护的有水杉，二级保护的有银杏、华东黄杉、水松、鹅掌楸、杜仲、夏腊梅、金钱松、福建柏，三级保护的有翠柏、凹叶厚朴、天竺桂、油杉、红豆杉、天目木姜子。中草药，人工栽培22种，野生80余种。

7. 德清水产养殖闲置基地